不動産賃貸経営 【法人化】大家さんが法人で不動産賃貸経営をするときに建物所有会社をお勧めする理由【所得分散】
前回は『【大家さん向け】法人で不動産賃貸経営をする時に役立つ制度』にて、法人で不動産賃貸業をするメリットを解説しました。今回は、法人を作って不動産賃貸経営をするときの4つの会社形態のうち、建物所有会社をお勧めする理由について、所得分散の観点でお伝えします。不動産賃貸業の法人化を考えているけど、どのような形態にするか悩んでいるという方に役立つ内容です。
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不動産賃貸経営 【書籍紹介あり】大家さんが教養として賃貸不動産経営管理士の資格取得を目指すべき理由
今回は不動産管理業者の資格である賃貸不動産経営管理士の資格を大家さんが取得すべき理由について、実体験を踏まえてお伝えします。賃貸不動産経営管理士の資格取得を考えている人や、これから大家さんになりたい方にお勧めできる内容です。是非ご覧ください。
不動産賃貸経営 【個人＆法人】不動産賃貸業で中小企業倒産防止共済（経営セーフティ共済）に加入できるか確認してみた
法人では加入もできて掛金を全額損金算入（経費化）できます。一方で、個人事業では加入はできますが、事業所得以外の収入（不動産所得等）には、掛金の必要経費としての算入が認められません。
不動産賃貸経営 【大家さん向け】法人で不動産賃貸経営をする時に役立つ制度
日本では民間賃貸住宅の経営形態の約８割は個人経営であり、そのうち６割以上が60歳以上の高齢者といわれています。このような背景から高齢になってから相続やオーナーチェンジを考えるケースが多いことと思います。また、社会的情勢に目を向けると、少子高齢化・人口減の日本では、夫婦と子の世帯が減少していく一方で、単身世帯とひとり親と子の世帯が増えることが見込まれており、これまでと違った賃貸住宅のニーズが増えていくことが考えられます。大きく変化する時代ですが、衣食住の一角の『住』である賃貸住宅は日本の限られた有用な資源であることは変わらず、その適切な利用によって利益を生み出し、社会に寄与することがオーナーには求められます。その中で、不動産賃貸経営を法人化することは、経営の改善や規模拡大に大きく役立つと考えています。