経営

【実体験】日本年金機構から『厚生年金保険・健康保険の加入状況にかかる調査票』が届いた場合の対応【マイクロ法人向け】

日本年金機構から『厚生年金保険・健康保険の加入状況にかかる調査票』という文書が届きましたので、対応結果について実体験を交えてお伝えします。 基本的には下記のような実態で、厚生年金保険・健康保険に加入していないマイクロ法人向けの内容です。 ・役員報酬をとっていないオーナー社長 ・家族を非常勤役員としているマイクロ法人 ・本業が会社員で副業として一人社長の会社を経営していて役員報酬をとっていない
書籍

【振り返り】非エッセンシャル思考とエッセンシャル思考の比較【エッセンシャル思考 最少の時間で成果を最大にする】

前回紹介した『エフォートレス思考 努力を最小化して成果を最大化する』の紹介に続き、その前作である『エッセンシャル思考 最少の時間で成果を最大にする』の振り返りと、エッセンシャル思考を我が物にするために、『非エッセンシャル思考 vs エッセンシャル思考』をまとめました。
書籍

【書籍紹介】エフォートレス思考 努力を最小化して成果を最大化する

今回はアドビ、アップル、グーグル、フェイスブック、ピクサーなどの名だたる企業のコンサルティングを行うグレッグ・マキューン氏の著書、「エフォートレス思考」を紹介します。前回紹介した『エッセンシャル思考 最少の時間で成果を最大にする』の続編にあたる書籍です。
税務

【マイクロ法人の税務】土地の無償返還に関する届出書の具体的な書き方

この度、『土地の無償返還に関する届出書』を提出する機会がありましたので備忘録的にその書き方をお伝えします。土地の無償返還の届出書とは、一般的には社長などの役員が自分の会社に土地を貸して事業を行うときに会社に税金がかからないようにするための書類です。マイクロ法人を作ってアパートや戸建賃貸などの不動産賃貸経営をするときなどに土地の無償返還に関する届出書を所轄税務署長に提出することで権利金の認定課税は行われないこととなります。
税務

【相続税】貸家建付地の評価額の計算方法【土地】

相続税の計算において、計算の対象となるのは相続時の財産の評価額です。そのため、現金などの金融資産のように土地も税額計算に含まれます。今回は土地の相続税対策で欠かせない『貸家建付地の評価額の計算方法』について解説します。
暮らしと住居

【設定方法解説】Googleカレンダーを日記として使う方法【無料アプリ】

今回はGoogleカレンダーを日記として使うための具体的な設定方法をお伝えします。カレンダー機能として既に完成されているGoogleカレンダーですが、普段の日記帳としても使うことができますので、興味のある方は是非お試しください。
未分類

【大家さんの税務】新たに不動産を取得した場合の「不動産等の譲受けの対価の支払調書」の書き方【令和3年】

今回は、法定調書の中でも不動産賃貸業に関わりの深い『不動産等の譲受けの対価の支払調書』のについて、資産管理会社を作って個人所有の賃貸建物を法人に移転した場合の不動産等の譲受けの対価の支払調書書き方を解説します。このような特殊なケースは調べても出てこないため、専門家のアドバイスを貰いながら作成しました。
不動産賃貸経営

【法人化】大家さんが法人で不動産賃貸経営をするときに建物所有会社をお勧めする理由【所得分散】

前回は『【大家さん向け】法人で不動産賃貸経営をする時に役立つ制度』にて、法人で不動産賃貸業をするメリットを解説しました。今回は、法人を作って不動産賃貸経営をするときの4つの会社形態のうち、建物所有会社をお勧めする理由について、所得分散の観点でお伝えします。不動産賃貸業の法人化を考えているけど、どのような形態にするか悩んでいるという方に役立つ内容です。
不動産賃貸経営

【書籍紹介あり】大家さんが教養として賃貸不動産経営管理士の資格取得を目指すべき理由

今回は不動産管理業者の資格である賃貸不動産経営管理士の資格を大家さんが取得すべき理由について、実体験を踏まえてお伝えします。賃貸不動産経営管理士の資格取得を考えている人や、これから大家さんになりたい方にお勧めできる内容です。是非ご覧ください。
不動産賃貸経営

【個人&法人】不動産賃貸業で中小企業倒産防止共済(経営セーフティ共済)に加入できるか確認してみた

法人では加入もできて掛金を全額損金算入(経費化)できます。一方で、個人事業では加入はできますが、事業所得以外の収入(不動産所得等)には、掛金の必要経費としての算入が認められません。
タイトルとURLをコピーしました