micro大家の不動産賃貸ブログ

経営セーフティ共済は節税だけでなく、賃貸不動産業の資金繰り対策にも有効です。1000万円の大規模修繕を例に、現預金・解約・一時貸付制度の3ケースを比較し、最適な活用法をわかりやすく解説します。

先進的窓リノベ事業を活用した窓枠設置工事と、各戸専用宅配ボックスの設置により、物件のバリューアップと効果的な節税を同時に実現する方法を解説します。少額減価償却資産の特例を活かし、将来の収益力向上につながる支出の考え方を具体例とともに紹介します。

融資の利息は単なるコストではない。2,000万円の具体例を用いて、利息が「信用」を生み、その信用によって「時間を前倒しで買っている」仕組みを、比較表と数字でわかりやすく解説する。

小規模企業共済は、登記された会社役員でも別会社に雇用され固定給があると加入不可。中小機構に直接確認した実例をもとに、FAQ674の実務的結論と判断基準を解説。

不動産賃貸業の確定申告を楽にする会計実務を解説。口座・クレカ連携、補助科目、家事按分まで、マネーフォワードクラウド会計の実使用感を不動産オーナー視点で紹介。

不動産賃貸業では黒字でも現預金不足で経営が不安定になります。ゴミ屋敷化や孤独死対応など突発的支出の実体験を踏まえ、売上高1,500万円規模の賃貸業者が目指すべき現預金の最低ライン・安定ライン・信用向上ラインを数字で解説します。