不動産賃貸経営 先進的窓リノベと宅配ボックス設置で実現する攻めの節税｜補助金と少額減価償却資産の特例を活用する方法
先進的窓リノベ事業を活用した窓枠設置工事と、各戸専用宅配ボックスの設置により、物件のバリューアップと効果的な節税を同時に実現する方法を解説します。少額減価償却資産の特例を活かし、将来の収益力向上につながる支出の考え方を具体例とともに紹介します。
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経営 融資の利息は「信用で時間を買う」対価｜2,000万円の数字で考える
融資の利息は単なるコストではない。2,000万円の具体例を用いて、利息が「信用」を生み、その信用によって「時間を前倒しで買っている」仕組みを、比較表と数字でわかりやすく解説する。
経営 事業性融資の支払利息は無駄ではない｜利息で信用を買い、次の融資につながった実体験
事業性融資の支払利息は本当に無駄なのか？私は『利息は信用を買うためのコスト』と捉え直したことで、1件目の融資返済が80％完了した段階で次の賃貸不動産購入の融資を獲得できました。不動産賃貸業の実体験から、銀行が評価する本当のポイントを解説します。
中小機構 【結論】小規模企業共済は「別会社に雇用され固定給を得ている登記役員」は加入不可｜事務局に確認した実例
小規模企業共済は、登記された会社役員でも別会社に雇用され固定給があると加入不可。中小機構に直接確認した実例をもとに、FAQ674の実務的結論と判断基準を解説。
経営 不動産賃貸業の確定申告を自力で回す方法｜マネーフォワードクラウド会計を実務で使った感想
不動産賃貸業の確定申告を楽にする会計実務を解説。口座・クレカ連携、補助科目、家事按分まで、マネーフォワードクラウド会計の実使用感を不動産オーナー視点で紹介。
経営 不動産賃貸業における現預金の確保戦略｜長く続けるための資金設計
不動産賃貸業では黒字でも現預金不足で経営が不安定になります。ゴミ屋敷化や孤独死対応など突発的支出の実体験を踏まえ、売上高1,500万円規模の賃貸業者が目指すべき現預金の最低ライン・安定ライン・信用向上ラインを数字で解説します。
経営 マネーフォワード クラウド会計は「人生をコントロールしたい人」のための会計ソフト【不動産・法人・個人事業対応】
不動産賃貸業・法人・個人事業主向けに、マネーフォワード クラウド会計を実務視点で解説。税理士連携、月次決算、家事按分など、人生と事業をコントロールしたい人に最適な会計ソフトを紹介。
不動産賃貸経営 賃貸経営DIY実録｜前田道路「マイルドパッチ」でアパート駐車場のアスファルトクラック補修をやってみた
前田道路の常温アスファルト補修材「マイルドパッチ」を使い、アパート駐車場のクラックを大家DIYで補修した実録。外構補修が入居率と安全性に与える影響、具体的な作業手順や材料選び、失敗しないコツまで不動産賃貸業の視点で詳しく解説。
経営 楽天ビジネスカードのメリットとは？マイクロ法人・不動産賃貸法人に最適な一枚
楽天ビジネスカードは、マイクロ法人や不動産賃貸法人に最適な法人クレジットカードです。経費管理の効率化や資金繰りの改善だけでなく、仕入れや修繕費の支払いも一本化でき、楽天ポイント還元も受けられます。導入の流れや活用方法、利用枠の注意点まで詳しく解説します。
資産形成 社員持株会を辞めた理由｜リスク・拘束効果・資金流入構造まで徹底解説
社員持株会は「福利厚生」の名のもとに広く普及していますが、実態は人的資本と金融資産の集中、会社による心理的拘束、流動性の低さ、そして会社側に極めて有利な資金調達構造など、多くのリスクを抱えています。本記事では筆者が退会を決断した経緯とその後の変化を詳しく解説し、持株会ではなく自分のビジネスや法人を持つことで得られる爆発力と自由についても紹介します。持株会の本質と代替策を知り、あなたの資産形成と人生の選択をより賢くするための実践的ヒントをお届けします。