不動産賃貸経営 【お勧め商品あり】 ツバメの巣作りに悩むなら忌避剤を試してみて！成功の秘訣をお教えします！
ツバメの巣作りが生活に悩みをもたらしている方に朗報です。 今回は、忌避剤がツバメの巣作りに対してどれほど効果的なのか、その実感を共有したいと思います。 ツバメが巣をかける家は縁起がよい、幸せになれる、といわれますが、家の外壁や窓周辺に巣を作...
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不動産賃貸経営 【節税｜安定経営】不動産賃貸業における経営セーフティ共済（中小企業倒産防止共済）の活用方法
会社を守りつつ、節税をして貯蓄もできるのが、独立行政法人中小企業基盤整備機構が運営している経営セーフティ共済です。中小企業倒産防止共済とも呼ばれています。 今回は、不動産賃貸業における経営セーフティ共済の活用事例をお伝えします。 経営セーフ...
不動産賃貸経営 所有物件のリノベーションが重要な理由４選
今回は所有物件をリノベーションすることの重要性についてお伝えします。
この記事を読むと所有物件をリノベーションするモチベーションが高まります。
不動産賃貸経営 事業用物件（建物、付帯設備、土地）を売却した場合の仕訳
今回は事業用物件を売却した時の仕訳についてお伝えします。
不動産賃貸経営における管理会計・財務会計で頻繁に登場するため、
代表的な事例を備忘録的として残しておきます。
不動産賃貸経営 【法人化】大家さんが法人で不動産賃貸経営をするときに建物所有会社をお勧めする理由【所得分散】
前回は『【大家さん向け】法人で不動産賃貸経営をする時に役立つ制度』にて、法人で不動産賃貸業をするメリットを解説しました。今回は、法人を作って不動産賃貸経営をするときの4つの会社形態のうち、建物所有会社をお勧めする理由について、所得分散の観点でお伝えします。不動産賃貸業の法人化を考えているけど、どのような形態にするか悩んでいるという方に役立つ内容です。
不動産賃貸経営 【書籍紹介あり】大家さんが教養として賃貸不動産経営管理士の資格取得を目指すべき理由
今回は不動産管理業者の資格である賃貸不動産経営管理士の資格を大家さんが取得すべき理由について、実体験を踏まえてお伝えします。賃貸不動産経営管理士の資格取得を考えている人や、これから大家さんになりたい方にお勧めできる内容です。是非ご覧ください。
不動産賃貸経営 【個人＆法人】不動産賃貸業で中小企業倒産防止共済（経営セーフティ共済）に加入できるか確認してみた
法人では加入もできて掛金を全額損金算入（経費化）できます。一方で、個人事業では加入はできますが、事業所得以外の収入（不動産所得等）には、掛金の必要経費としての算入が認められません。
不動産賃貸経営 【大家さん向け】法人で不動産賃貸経営をする時に役立つ制度
日本では民間賃貸住宅の経営形態の約８割は個人経営であり、そのうち６割以上が60歳以上の高齢者といわれています。このような背景から高齢になってから相続やオーナーチェンジを考えるケースが多いことと思います。また、社会的情勢に目を向けると、少子高齢化・人口減の日本では、夫婦と子の世帯が減少していく一方で、単身世帯とひとり親と子の世帯が増えることが見込まれており、これまでと違った賃貸住宅のニーズが増えていくことが考えられます。大きく変化する時代ですが、衣食住の一角の『住』である賃貸住宅は日本の限られた有用な資源であることは変わらず、その適切な利用によって利益を生み出し、社会に寄与することがオーナーには求められます。その中で、不動産賃貸経営を法人化することは、経営の改善や規模拡大に大きく役立つと考えています。