不動産賃貸経営

今回は何かと忌避されがちなサブリース契約について改めて考えてみます。 賃貸経営におけるサブリース契約（家賃保証システム）は、所有者（オーナー）が物件管理会社と契約し、管理会社が一括で賃貸物件を借り受け、入居者へ再賃貸する仕組みです。サブリース契約は特に賃貸経営の初心者や、物件管理を手軽にしたいオーナーに人気がありますが、必ずしもメリットばかりではありません。この記事では、賃貸経営におけるサブリース契約のメリット・デメリット、そして上手く事業を進めるための重要なポイントについて改めて考えます。

マイクロ法人とは、個人事業主と異なり、法人としての税制優遇を活用しつつ、スモールビジネスを展開するための法人形態です。その目的の一つは、税制上のメリットを最大限に活かし、節税を図ることです。個人事業で得られる利益が一定以上になると、所得税や住民税が大幅に増える一方、法人としての運営であれば法人税や消費税の適用によって負担が軽減されるため、収益性を高めることができます。これにより、経済的基盤をより堅実なものにすることができるのです。

会社を守りつつ、節税をして貯蓄もできるのが、独立行政法人中小企業基盤整備機構が運営している経営セーフティ共済です。中小企業倒産防止共済とも呼ばれています。今回は、「令和6年10月1日以降に解約すると2年間は損金算入ができなくなる」という新ルールができる経営セーフティ共済を不動産賃貸業に引き続き活用する方法をお伝えします。

ツバメの巣作りが生活に悩みをもたらしている方に朗報です。 今回は、忌避剤がツバメの巣作りに対してどれほど効果的なのか、その実感を共有したいと思います。 ツバメが巣をかける家は縁起がよい、幸せになれる、といわれますが、家の外壁や窓周辺に巣を作...

会社を守りつつ、節税をして貯蓄もできるのが、独立行政法人中小企業基盤整備機構が運営している経営セーフティ共済です。中小企業倒産防止共済とも呼ばれています。 今回は、不動産賃貸業における経営セーフティ共済の活用事例をお伝えします。 経営セーフ...