中小機構 【結論】小規模企業共済は「別会社に雇用され固定給を得ている登記役員」は加入不可｜事務局に確認した実例
小規模企業共済は、登記された会社役員でも別会社に雇用され固定給があると加入不可。中小機構に直接確認した実例をもとに、FAQ674の実務的結論と判断基準を解説。
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経営 不動産賃貸業の確定申告を自力で回す方法｜マネーフォワードクラウド会計を実務で使った感想
不動産賃貸業の確定申告を楽にする会計実務を解説。口座・クレカ連携、補助科目、家事按分まで、マネーフォワードクラウド会計の実使用感を不動産オーナー視点で紹介。
経営 不動産賃貸業における現預金の確保戦略｜長く続けるための資金設計
不動産賃貸業では黒字でも現預金不足で経営が不安定になります。ゴミ屋敷化や孤独死対応など突発的支出の実体験を踏まえ、売上高1,500万円規模の賃貸業者が目指すべき現預金の最低ライン・安定ライン・信用向上ラインを数字で解説します。
経営 マネーフォワード クラウド会計は「人生をコントロールしたい人」のための会計ソフト【不動産・法人・個人事業対応】
不動産賃貸業・法人・個人事業主向けに、マネーフォワード クラウド会計を実務視点で解説。税理士連携、月次決算、家事按分など、人生と事業をコントロールしたい人に最適な会計ソフトを紹介。
不動産賃貸経営 賃貸経営DIY実録｜前田道路「マイルドパッチ」でアパート駐車場のアスファルトクラック補修をやってみた
前田道路の常温アスファルト補修材「マイルドパッチ」を使い、アパート駐車場のクラックを大家DIYで補修した実録。外構補修が入居率と安全性に与える影響、具体的な作業手順や材料選び、失敗しないコツまで不動産賃貸業の視点で詳しく解説。
経営 楽天ビジネスカードのメリットとは？マイクロ法人・不動産賃貸法人に最適な一枚
楽天ビジネスカードは、マイクロ法人や不動産賃貸法人に最適な法人クレジットカードです。経費管理の効率化や資金繰りの改善だけでなく、仕入れや修繕費の支払いも一本化でき、楽天ポイント還元も受けられます。導入の流れや活用方法、利用枠の注意点まで詳しく解説します。
資産形成 社員持株会を辞めた理由｜リスク・拘束効果・資金流入構造まで徹底解説
社員持株会は「福利厚生」の名のもとに広く普及していますが、実態は人的資本と金融資産の集中、会社による心理的拘束、流動性の低さ、そして会社側に極めて有利な資金調達構造など、多くのリスクを抱えています。本記事では筆者が退会を決断した経緯とその後の変化を詳しく解説し、持株会ではなく自分のビジネスや法人を持つことで得られる爆発力と自由についても紹介します。持株会の本質と代替策を知り、あなたの資産形成と人生の選択をより賢くするための実践的ヒントをお届けします。
書籍 【不動産賃貸業×事業承継 成功事例】ナポレオン・ヒルの「資産を引き継いだ者は成功しない」は本当か？
返済比率90％超からの脱却やゴミ屋敷問題の解決、孤独死対応、無料Wi-Fi設備の導入など、私の不動産賃貸業における実体験をもとに、事業承継成功の秘訣を詳しく解説します。さらに、成功哲学で知られるナポレオン・ヒルの教えも交え、単なる資産の引き継ぎではなく、経営能力と積極的な改善が収益向上と安定経営に不可欠であることを示します。これから事業承継を考える方に役立つ内容です。
不動産賃貸経営 【不動産賃貸業】借入金との正しい向き合い方｜不安の解消と資本効率の最適化
不動産賃貸業において「借入金」は、事業の成長に不可欠な武器であると同時に、多くの人にとって“心の負担”にもなりがちです。「もし返済できなくなったら…」「空室が続いたら破綻するのでは…」こうした不安は、数字上は問題がなくてもつきまとうものです。今回は、借入金に対する不安を和らげる方法と、逆に“借入が少なすぎる”ことの非効率性について、マインド面・テクニック面の両面から解説します。
不動産賃貸経営 サブリース契約のメリット・デメリット解説｜上手な活用方法と不動産賃貸経営成功のための重要ポイント
今回は何かと忌避されがちなサブリース契約について改めて考えてみます。賃貸経営におけるサブリース契約（家賃保証システム）は、所有者（オーナー）が物件管理会社と契約し、管理会社が一括で賃貸物件を借り受け、入居者へ再賃貸する仕組みです。サブリース契約は特に賃貸経営の初心者や、物件管理を手軽にしたいオーナーに人気がありますが、必ずしもメリットばかりではありません。この記事では、賃貸経営におけるサブリース契約のメリット・デメリット、そして上手く事業を進めるための重要なポイントについて改めて考えます。