2026-01

経営

事業性融資の支払利息は無駄ではない|利息で信用を買い、次の融資につながった実体験

事業性融資の支払利息は本当に無駄なのか?私は『利息は信用を買うためのコスト』と捉え直したことで、1件目の融資返済が80%完了した段階で次の賃貸不動産購入の融資を獲得できました。不動産賃貸業の実体験から、銀行が評価する本当のポイントを解説します。
中小機構

【結論】小規模企業共済は「別会社に雇用され固定給を得ている登記役員」は加入不可|事務局に確認した実例

小規模企業共済は、登記された会社役員でも別会社に雇用され固定給があると加入不可。中小機構に直接確認した実例をもとに、FAQ674の実務的結論と判断基準を解説。
経営

不動産賃貸業の確定申告を自力で回す方法|マネーフォワードクラウド会計を実務で使った感想

不動産賃貸業の確定申告を楽にする会計実務を解説。口座・クレカ連携、補助科目、家事按分まで、マネーフォワードクラウド会計の実使用感を不動産オーナー視点で紹介。
経営

不動産賃貸業における現預金の確保戦略|長く続けるための資金設計

不動産賃貸業では黒字でも現預金不足で経営が不安定になります。ゴミ屋敷化や孤独死対応など突発的支出の実体験を踏まえ、売上高1,500万円規模の賃貸業者が目指すべき現預金の最低ライン・安定ライン・信用向上ラインを数字で解説します。